<div><br></div><div>SE VENDE CAMPO EN EPUYÉN – CHUBUT, PATAGONIA ARGENTINA<div>Excepcional oportunidad de adquirir un campo de 1.322 hectáreas en Epuyén, Chubut, enclavado en uno de los escenarios naturales más impactantes de la Patagonia Argentina, a tan solo 15 km de la localidad de Epuyén y con acceso mediante camino privado que conecta con la Ruta Nacional 40, corredor pavimentado que comunica Esquel con El Bolsón. Esta estancia se distingue por la inmensidad y riqueza de su entorno, con 1.322 hectáreas de bosque nativo, donde se encuentran cipreses, lengas y coihues de hasta 500 años, ofreciendo un paisaje dominado por la montaña, el verde, el aire puro, la privacidad y la tranquilidad característica de la Cordillera Patagónica; además, cuenta con una ubicación estratégica respecto de los principales puntos de conexión regional, encontrándose a aproximadamente 135 km del aeropuerto de Bariloche y 120 km del aeropuerto de Esquel. Uno de sus atributos naturales más extraordinarios es su lago propio, un típico lago de precordillera de características oligotróficas, alimentado principalmente por filtraciones de aguas subterráneas y pequeños afluentes superficiales, que constituye una represa natural y posee como única salida a un arroyo, cuyo caudal puede regularse mediante una compuerta; cuenta con aproximadamente 80 hectáreas de espejo de agua, 12 metros de profundidad media, un volumen de 8,5 hm³ —equivalentes a 8.500.000 m³—, una cuenca propia de 70 km², temperatura aproximada de 10 °C en verano y pH 6,9, indicado como óptimo para salmónidos. A este excepcional patrimonio natural se suman cuatro cascadas de agua propias, alimentadas por los deshielos del Pico Coihue, de 2.200 metros de altura, que contribuyen a asegurar la permanencia de agua en el lago; presentan caídas aproximadas de 50, 31, 30 y 29 metros, y cuentan con accesos y miradores acondicionados. Por su extraordinaria superficie y la combinación de lago privado, arroyo, cascadas, bosque nativo, montaña y abundantes recursos naturales, esta estancia representa una oportunidad excepcional para inversores, desarrolladores turísticos, emprendimientos de turismo de naturaleza, lodge de montaña, pesca deportiva, proyectos de conservación, actividades recreativas vinculadas al entorno natural o para quienes sueñan con una gran estancia privada en la Patagonia, siempre de acuerdo con las habilitaciones y usos permitidos en la zona. Una propiedad de características difíciles de encontrar, donde agua, bosque, montaña, verde, aire puro, libertad, privacidad y tranquilidad se integran en más de mil hectáreas de naturaleza patagónica, ofreciendo un enorme potencial para desarrollar un proyecto único o simplemente disfrutar de un lugar verdaderamente privilegiado. Ayres Propiedades – Tu lugar en la Patagonia.</div><div><br></div></div>